Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации – процесс проверки смет, составленных на предварительном этапе строительства. Нередко подрядчик намеренно завышает стоимость и строительных, и монтажных работ, что грозит инвестору значительными финансовыми потерями.

Как правило, заказчик – лицо, не владеющее специализированными знаниями в области строительства и не имеющее опыта. Провести анализ сметной документации самостоятельно в таком случае не представляется возможным.

По окончании строительства возникает множество спорных вопросов, для решения которых приходится обращаться в суд. Такие разбирательства сопровождаются не только временными затратами, но и физическими, и материальными. Избежать таких сложностей можно, обратившись к специалистам с просьбой провести экспертизу документации.

Стоимость экспертизы может изменяться в разные стороны и зависит от таких показателей, как:

• Сложность проводимого исследования.
• Срочность готовности заключения.
• Особенности объекта исследования.
• Габариты будущего здания.
• Тип организации, проводящей проверку.
• Уникальность строения.
• Подготовленный пакет документации.
• Точность предоставленных данных.
• Опыт специалиста-эксперта.
• Метод оформления заявки на проведение экспертизы.
• Ценовая политика экспертной организации.
• Возможность доставки готовой документации.

Экспертиза сметной документации – процедура, посредством которой можно установить такие показатели, как:

• Соответствие заявленной стоимости работ и материалов рыночной.
• Рациональность проведения тех или иных работ, использование определенного оборудования, техники.
• Установленное количество строительных материалов.
• Соответствие стандартам ГОСТов, СНиПов, других нормативно-правовых актов.
• Экономическая привлекательность здания.

В ходе проверка проводится оценка вложений и затрат, которые понесет исполнитель в процессе закупки строительного материала, подборе и найме сотрудников, выполнении установленных работ и накладных расходов.